Ihre Immobilie gut betreut.

Sie suchen einen starken und zuverlässigen Partner, der Ihnen ein professionelles Management Ihrer Immobilie bzw. Ihres Immobilienportfolios garantiert?

Professionelle Immobilienverwaltung für institutionelle Eigentümer

Mit unseren eigenen Erfahrungen empfehlen wir uns als kompetenter Partner, der Ihre Ansprüche an eine Immobilienverwaltung genau kennt und erfüllen kann: Vom professionellen Reporting, das jederzeit Auskunft zum Status Quo gibt, über die fundierte Verwaltung und Bewertung von Objekten bis hin zum umfassenden Renovierungsservice stehen wir zuverlässig an Ihrer Seite.


Immobilienmanagement

Wir bedienen im kaufmännischen Management die gesamte Bandbreite des klassischen Objektmanagements: Aufstellung der Wirtschaftspläne, sämtliche Abrechnungen, die laufende Kontoführung, Abschlüsse aller relevanten Verträge sowie ein stringentes Mietinkasso inklusive eines stringenten Forderungsmanagements.

Das technische Management fußt auf der Überwachung der vorhandenen Bausubstanz und der Haustechnik, die gewartet und instandgehalten werden muss. Dazu stellen wir die notwendigen Pläne auf und sorgen für deren zuverlässige Umsetzung. Selbstverständlich bearbeiten wir Versicherungsfälle, führen Wohnungsbegehungen und -abnahmen durch und kümmern uns um Gewährleistungsansprüche.


Immobilienbewertung

Sie benötigen einen Wert für Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück? Die kfh und ihr Kooperationspartner helfen Ihnen bundesweit bei der Bewertung Ihrer Immobilien.

Mit unseren profunden Kompetenzen und bei Bedarf auch in Kooperation mit Sachverständigen anderer Fachbereiche erstellen wir belastbare Bewertungen für Ihre Immobilien in deutscher und englischer Sprache - und das über Bielefeld hinaus in ganz Deutschland. Dabei richten wir unsere Berechnungen an folgenden Standards aus:

  • § 194 Baugesetzbuch (BauGB) / Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) / Wertermittlungsrichtlinie (WertR)
  • Practice Statement (PS) 3.2 Market Value Red Book der Royal Insittuion of Chartered Surveyors (RICS)
  • International Financial Reporting Standards (IFRS)
  • International Valuation Standards (IVS)
  • § 16 Pfandbriefgesetz (PfandBG) / Beleihungswertverordnung (BelWertV)

Da wir auch Gutachten für Schäden an der Bausubstanz oder am Baugrund realisieren, halten wir Ihnen auch in dieser Frage den Rücken frei.


Bewirtschaftungskostenoptimierung

Steigern Sie Ihre Rendite. Senken Sie die Bewirtschaftungskosten Ihrer Immobilie.

Eine unserer Hauptaufgaben sehen wir in der Überwachung der Kosten, da sich hier erfahrungsgemäß immer wieder Optimierungspotenziale eröffnen. Insbesondere beim Thema Versicherungen arbeiten wir mit Rahmenverträgen, die uns den Zugriff auf komfortable Konditionen bei renommierten Versicherungsgesellschaften eröffnen.

Selbstverständlich unterbreiten wir Ihnen belastbare Vorschläge und sorgen so für eine nachhaltige Einsparung, ohne Leistungsabstriche hinzunehmen.